Khu đô thị phố biển Phan Thiết, một trong số 12 dự án bất động sản đủ điều kiện sang nhượng tại Bình Thuận.
Ngày 23/7, UBND tỉnh Bình Thuận cho biết, qua rà soát, Sở Xây dựng Bình Thuận xác định đến nay chỉ có 12 dự án bất động sản đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng với 9 dự án đất nền và 3 dự án nhà ở hình thành trong tương lai.
Trong 9 dự án đủ điều kiện chuyển nhượng đất nền cho người dân tự xây dựng nhà ở có 2 dự án ở TP Phan Thiết, 4 ở huyện Hàm Thuận Bắc, 1 ở thị xã La Gi và 2 dự án ở huyện Đức Linh.
Đó là: Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết, Khu trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát (TP Phan Thiết); Khu dân cư Rạng Đông, Khu dân cư An Phước Reverside; Khu dân cư Nam An Eco Town và Khu dân cư tiểu thủ công nghiệp – thương mại – dịch vụ Hàm Thắng – Hàm Liêm (huyện Hàm Thuận Bắc); Khu dân cư Dâu Tằm (thị xã La Gi); Khu dân cư Bông Vải, Khu dân cư Nam Hà (huyện Đức Linh).
3 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, đều nằm ở Phan Thiết, gồm: Khu đô thị dịch vụ du lịch, Khu nhà ở Phú Hài, Khu biệt thự cao cấp Hill Villas.
Thời gian qua, nhiều khách hàng gặp rủi ro do mua bất động sản không có nguồn gốc pháp lý rõ ràng. Một số chủ đầu tư và đơn vị môi giới đăng tải thông tin các dự án kinh doanh bất động sản không đúng với tính chất, mục tiêu, quy mô của dự án đã được chấp thuận đầu tư, làm ảnh hưởng đến việc kinh doanh bất động sản có nguy cơ hình thành điểm nóng về tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện.
Dự án Khu biệt thự cao cấp và du lịch nghỉ dưỡng Đồi Hòn Rơm, một trong 33 dự án bất động sản bị Sở Xây dựng Bình Thuận “tuýt còi” đang dừng thi công, tháng 6/2024. Ảnh: Việt Quốc
Tháng 4/2023, Sở Xây dựng Bình Thuận từng yêu cầu 33 chủ đầu tư, doanh nghiệp có dự án chưa đủ điều kiện pháp lý, vi phạm về kinh doanh bất động sản tại địa phương, phải ngừng giao dịch, rao bán, chuyển nhượng, nhận giữ chỗ, đặt chỗ… Trong đó có 17 khu dân cư, khu đô thị và 16 dự án du lịch nghỉ dưỡng ven biển.
Theo cơ quan này, một số dự án mới ở giai đoạn được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc đã được cấp phép nhưng chưa làm xong hạ tầng. Có trường hợp xây xong căn hộ nhưng chưa chuyển mục đích sử dụng đất thương mại dịch vụ qua đất ở đô thị… Thậm chí, có dự án đầu tư khu biệt thự, khu phố thương mại để bán và kinh doanh theo vòng đời dự án, nhưng pháp luật hiện hành chưa có quy định cụ thể về loại hình này.
Đến nay, 33 dự án bị Sở Xây dựng “tuýt còi” vẫn chưa đủ điều kiện giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định.
Việt Quốc
