Tạm đình chỉ 2 quyết định phê duyệt giá đất của UBND tỉnh Khánh Hòa

Theo đó, TAND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời tạm đình chỉ việc thi hành 2 quyết định về phê duyệt giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất tại 2 dự án trên địa bàn TP Nha Trang.

Hai dự án này gồm: Dự án Chung cư Napoleon Castle I tại số 25-26 Nguyễn Đình Chiểu, phường Vĩnh Phước, Tp Nha Trang của Công ty TNHH Cat Tiger Khareal; Dự án Khu đô thị Lê Hồng Phong 2 của Công ty CP Bất động sản Hà Quang.

Hai công ty nói trên là nguyên đơn, khởi kiện UBND tỉnh Khánh Hòa trong vụ án hành chính về “Khiếu kiện quyết định hành chính về sử dụng đất”. Bị đơn là UBND tỉnh Khánh Hòa và Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa.

Căn cứ đơn yêu cầu của nguyên đơn, TAND tỉnh Khánh Hòa tạm đình chỉ việc thi hành Quyết định số 2281/QÐ-UBND (ngày 29-8-2024) của UBND tỉnh Khánh Hòa cho đến khi có phán quyết hiệu lực về việc giải quyết các yêu cầu khởi kiện của Công ty TNHH Cat Tiger Khareal.

Tương tự, Quyết định số 2282/QÐ-UBND ngày 29-8-2024 cũng bị tạm đình chỉ việc thi hành cho đến khi có phán quyết hiệu lực về việc giải quyết yêu cầu khởi kiện của Công ty CP Bất động sản Hà Quang.

Theo văn bản của TAND tỉnh Khánh Hòa, sau khi xem xét các chứng cứ liên quan đến việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, xét thấy việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của người khởi kiện về tạm đình chỉ 2 quyết định nói trên và các thông báo thu tiền của Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa là cần thiết.

Căn cứ Điều 69 Luật Tố tụng hành chính, TAND tỉnh Khánh Hòa buộc UBND tỉnh Khánh Hòa phải thực hiện việc tạm đình chỉ này.

Trước đó, Báo Người Lao Động đã thông tin ngày 29-8-2024, UBND tỉnh Khánh Hòa có Quyết định 2282/QĐ-UBND về phê duyệt giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp đối với dự án khu đô thị mới Lê Hồng Phong II. Tổng số tiền mà UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu doanh nghiệp nộp là hơn 1.250 tỉ đồng.

Công ty CP Bất động sản Hà Quang đã khiếu kiện về Quyết định 2282 vì cho rằng UBND tỉnh Khánh Hòa xác định giá đất vi phạm nguyên tắc Luật Đất đai, đã tạo ra gánh nặng tài chính khổng lồ cho nhà đầu tư.

Cụ thể, doanh nghiệp này cho rằng cần phải xác định giá đất theo Điều 37 của Nghị định 71, đặc biệt là phần chứng thư thẩm định giá, tờ trình phương án giá, quyết định phê duyệt giá đất.