UBND TP Hà Nội vừa duyệt đồ án quy hoạchphân khu đô thị Sóc Sơn khu 6, tỷ lệ 1/2000, quy mô hơn 500 ha. Đồ án quy hoạch phân khu sẽ phân chia, xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất của các khu đất, công trình hạ tầng xã hội trong một khu vực đô thị nhằm cụ thể hóa quy hoạch chung.
Theo đó, phân khu đô thị 6 của huyện Sóc Sơn thuộc địa giới hành chính các xã Đông Xuân, Mai Đình, Phù Lỗ với quy mô dân số khoảng 16.330 người đến 2030. Vị trí phân khu giáp Quốc lộ 18 và đường quy hoạch liên khu vực từ sân bay quốc tế Nội Bài đi hồ Đồng Quan.
Phân khu 6 gồm 4 ô quy hoạch, tập trung phát triển cụm công nghiệp vừa và nhỏ, hỗn hợp phục vụ khu đô thị đại học và dịch vụ phụ trợ cảng hàng không, khu vực công viên cây xanh sinh thái.
Trong đó, khu A rộng hơn 400 ha, gồm ba ô quy hoạch có chức năng phát triển cụm công nghiệp vừa và nhỏ, hướng đến chuyển đổi sang mô hình công nghiệp dịch vụ phụ trợ. Các ngành cần ưu tiên gồm điện tử, công nghệ thông tin, cơ khí, sản xuất ôtô, hóa dược, mỹ phẩm, dệt may… theo mô hình công nghiệp sạch, công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ giá trị cao.
Khu B rộng khoảng 100 ha gồm một ô quy hoạch có chức năng chính là dịch vụ công cộng đầu mối tập trung như trung tâm thương mại, trung tâm buôn bán, outlet… Các công trình, tổ hợp ưu tiên bố trí dọc trục đường chính, tại các cửa ngõ của đô thị. Điểm nhấn quan trọng trong khu vực là tổ hợp công trình dịch vụ tại nút giao giữa đường cao tốc Nội Bài – Hạ Long và Quốc lộ 18.
Định hướng quy hoạch phân khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn. Ảnh: Bộ Xây dựng
Hai năm qua, Hà Nội đã lần lượt ban hành các quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 7 phân khu đô thị Sóc Sơn, tỷ lệ 1/2000. Gần đây nhất, hồi tháng 4, phân khu 1 với quy mô gần 630 ha đã được duyệt với mục tiêu phát triển hành chính đô thị, trung tâm thương mại tài chính, dịch vụ.
Huyện Sóc Sơn nằm trong quy hoạch thành phố phía Bắc Thủ đô Hà Nội. Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn 2065, thành phố phía Bắc dự kiến gồm các huyện Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn, với tổng diện tích khoảng 633 km2.
Với lợi thế có đường Vành đai 4 đi qua, thị trường bất động sản Sóc Sơn đã trải qua nhiều đợt sôi động, nhất là phân khúc đất nền, trong giai đoạn 2021-2022. Hiện nay, cùng với diễn biến chung của thị trường, đất nền huyện ven này đang trong giai đoạn phục hồi, giao dịch ít biến động.
Đình Trí
