Gia tăng hiệu quả sử dụng đất

UBND TP HCM vừa có báo cáo kết quả triển khai thực hiện đề án “Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn TP HCM” đến năm 2024.

Kết quả khả quan

Đề án đã đề ra 6 nội dung gồm Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thành phố; đánh giá hiệu quả quản lý và sử dụng đất đai; tài chính đất đai; quản lý tài sản công là nhà, đất do nhà nước quản lý; hành chính về đất đai; cơ chế hoạt động của Trung tâm Phát triển quỹ đất. Đến nay 6/6 nội dung đã cơ bản hoàn thành với những thành quả cụ thể.

Theo UBND TP HCM, đề án đã giúp nhận diện những bất cập để từ đó đề xuất với các cơ quan, ban, ngành Trung ương giải pháp tháo gỡ vướng mắc trong việc quản lý, khai thác, sử dụng đất đặc biệt là lĩnh vực đất công. Các chương trình, kế hoạch cho nhiệm vụ cụ thể đã được xác định và có lộ trình thực hiện.

Kết quả cụ thể, về tài chính đất đai, trong năm 2021, tổng nguồn thu từ đất đai đạt 22.094 tỉ đồng, bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các khoản chuyển nhượng bất động sản, lệ phí cấp giấy chứng nhận, phí thẩm định hồ sơ. Năm 2022, nguồn thu tăng mạnh lên 30.125 tỉ đồng nhờ thị trường bất động sản phục hồi sau đại dịch COVID-19. Năm 2023, thu từ đất còn 15.011 tỉ đồng do thị trường chững lại nhưng trong 10 tháng đầu năm 2024, TP HCM đã thu 17.009 tỉ đồng, cho thấy dấu hiệu khôi phục và tăng trưởng của thị trường.

Về nhà, đất công, Trưởng Ban Chỉ đạo 167 đã phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý đối với 522 địa chỉ nhà, đất (diện tích 1.397.297 m2). Trong đó thực hiện thu hồi 37 địa chỉ nhà, đất (diện tích 289.448 m2) do cơ quan, đơn vị không còn nhu cầu sử dụng; điều chuyển 1 địa chỉ nhà, đất tương ứng diện tích 15.427 m2…

Tập trung nhiều đầu việc

Theo UBND TP HCM, đối với đề án này, do quy định pháp luật chưa đầy đủ và chặt chẽ nên việc triển khai các kế hoạch thực hiện còn chậm tiến độ.

Trong thời gian tới, UBND TP HCM sẽ rà soát, ban hành các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền để làm căn cứ thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành. 

Đặc biệt, hoàn thành trình Thủ tướng Chính phủ đối với đề án “Quản lý, sử dụng hiệu quả nguồn lực tài nguyên, nhất là đất đai nhằm tạo nguồn lực đầu tư phát triển trên địa bàn TP HCM”.

Để hoàn thành Kế hoạch số 1267/2024 về triển khai thực hiện đề án “Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn TP HCM” năm 2023-2025, UBND TP HCM kiến nghị nhiều nội dung quan trọng.

Trong đó, kiến nghị Ban Thường vụ Thành ủy chỉ đạo Đảng bộ các quận, huyện và TP Thủ Đức quan tâm, theo dõi, giám sát việc thực hiện đề án Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả năm 2023-2025 trên địa bàn. Bên cạnh đó, kiến nghị các Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Xây dựng hỗ trợ UBND TP HCM để sớm được phê duyệt quy hoạch TP HCM.

Đồng thời, Bộ Tài nguyên và Môi trường sớm ban hành Thông tư hướng dẫn liên quan công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, công tác thống kê, kiểm kê đất đai; đo đạc bản đồ và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính cũng như có văn bản hướng dẫn xử lý kịp thời khó khăn trong quá trình triển khai Luật Đất đai năm 2024 mà Sở Tài nguyên và Môi trường đã kiến nghị.